03Das Problem
Der Preis ist voll — aber ist es der Umfang auch? Was am Ende wirklich gebaut wird, lese ich da nicht heraus.
Voller Preis, nicht voller Umfang.
Ein hoher Festpreis heißt nicht, dass alles enthalten ist, was Sie erwarten. Was das Bauunternehmen nicht zusagt, taucht im Angebot auch nicht auf — und fällt Ihnen erst auf der Baustelle als Nachtrag vor die Füße. Laden Sie das Angebot hoch, und wir zeigen, was fehlt.
- Ein Dokument reicht
- Kostenlos
- Keine Anmeldung
- Keine Weitergabe an Bauunternehmen
02Woran Sie es erkennen
Sie sind nicht der Erste, dem es so geht.
Drei Beobachtungen, die Bauherren mit diesem Dokument auf dem Tisch machen — und die niemand für sie aufschreibt.
„Schlüsselfertig“ ist kein geschützter Begriff
Jedes Bauunternehmen definiert selbst, wo sein Leistungsumfang endet. Schlüsselfertig kann „ab Oberkante Bodenplatte“ heißen, ohne Erdarbeiten, ohne Anschlüsse, ohne Malerarbeiten. Der Festpreis gilt nur für das, was drinsteht.
Was fehlt, ist nicht als Lücke markiert
Kein Angebot enthält eine Liste dessen, was es nicht enthält. Die Bodenplatte fehlt einfach. Der Hausanschluss fehlt einfach. Wer nicht weiß, was üblicherweise dazugehört, kann die Lücke nicht sehen.
Der Nachtrag kommt, wenn Sie nicht mehr Nein sagen können
Die Lücke wird sichtbar, wenn der Bagger schon steht. Dann ist der Vertrag unterschrieben, die Finanzierung steht, der Zeitplan läuft — und die Rechnung für das Fehlende kommt zu Konditionen, über die Sie nicht mehr verhandeln.
03Die Antwort
Zugesagt oder nicht — und was die Lücke kostet
Wir legen das Angebot gegen das, was zu einem Neubau üblicherweise gehört, und zeigen Gewerk für Gewerk: zugesagt, ausdrücklich ausgeschlossen oder schlicht nicht erwähnt. Die dritte Kategorie ist die gefährliche — und genau die machen wir sichtbar.
Zu jeder Lücke gehört eine grobe Kosteneinschätzung, die den Ort des Bauvorhabens berücksichtigt. So wird aus dem Festpreis eine ehrliche Summe: das, was Sie am Ende wirklich bezahlen werden.
Die Einschätzung ersetzt keinen Bausachverständigen. Sie bereitet das Gespräch mit ihm vor, indem sie zeigt, wo genau Sie nachfragen sollten.
Was Sie bekommen
- 01Zugesagt, ausgeschlossen oder nicht erwähnt — je Gewerk
- 02Grobe Kosteneinschätzung je Lücke
- 03Ehrliche Gesamtsumme statt Deckblattpreis
Ab dem ersten Dokument · automatisiert erstellt
03Ablauf
Ein Schritt für Sie. Zwei für uns.
Kein Formular ausfüllen, keine Werte übertragen, keine Vollständigkeit nachweisen. Ihre Pflicht endet nach Schritt 01 — Schritt 03 ist ein Angebot, keine Aufgabe.
- 01
Ein Dokument hochladen
Die Baubeschreibung als PDF, das Angebot in Word, das Foto vom Küchentisch. Eines reicht. Sie müssen nichts sortieren, nichts umbenennen, nichts abtippen — und danach nichts weiter tun.
PDF · DOCX · Foto · Scan
Ihre Aufgabe
- 02
Wir lesen es für Sie
Wir erkennen, was für ein Dokument vorliegt — Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis, Zahlungsplan — und ziehen jede relevante Position heraus, inklusive Kleingedrucktem. Sie bekommen 30 Seiten in Klartext zurück.
Typ · Positionen · Ausschlüsse · Fristen
Übernehmen wir
- 03
Optional: nachreichen
Haben Sie ein zweites Angebot oder nur einen Textausschnitt aus einer E-Mail? Reichen Sie es nach, wann immer Sie wollen. Wir werten es genauso aus und stellen alles nebeneinander — auf einer gemeinsamen Struktur.
Freiwillig · jederzeit · auch Text
Freiwillig
04Fragen
Was Bauherren an dieser Stelle wissen wollen.
05Weitere Probleme
Vielleicht liegt bei Ihnen ein anderes Papier auf dem Tisch.
- 01Baubeschreibung verstehen„Ich habe vom Bauunternehmen ein 30-seitiges PDF mit der Baubeschreibung bekommen — und werde vom Umfang schlicht erschlagen.“Zur Seite
- 02Angebote vergleichen„Zwei Angebote, zwei Welten. Vergleichen kann ich die nicht — nicht einmal die Positionen heißen gleich.“Zur Seite
- 04Ausbauhaus vergleichen„Das Ausbauhaus-Angebot ist viel günstiger als die anderen — ist es wirklich besser?“Zur Seite