Wer heute bauen will, sieht sich mit horrenden Preisen konfrontiert. Die Kosten für Materialien und Arbeitskräfte steigen stetig, und die Bürokratie verschärft die Situation weiter. Viele Familien und Unternehmen müssen ihren Traum vom eigenen Haus oder Bürogebäude aufgrund der hohen Kosten aufgeben. Der neue Gebäudetyp E könnte hier Abhilfe schaffen und niedrigere Baukosten versprechen. Ein weiteres Ziel der Branche ist es, die Fülle an bestehenden Vorschriften zu regulieren und die Schaffung neuer Vorgaben zu vermeiden. Die wachsenden energetischen Anforderungen der Bundesregierung und der KfW haben zu einer Zunahme an Normen und technischen Vorschriften geführt. Architektenkammern setzen sich dafür ein, Architekten und Ingenieuren mehr Freiraum zu gewähren, um die steigenden Baukosten besser kontrollieren zu können.
Der Gebäudetyp E bietet zwar mehr Flexibilität, sein experimenteller Charakter wird jedoch von vielen Investoren als unzuverlässig angesehen. Der deutsche Immobilienmarkt ist für internationale Investoren aufgrund der niedrigen Renditen weniger attraktiv. Es wird erwartet, dass Projekte der Gebäudeklasse E hauptsächlich von öffentlichen Auftraggebern oder Bestandshaltern realisiert werden.
Trotz der Herausforderungen bietet die Gebäudeklasse E auch Chancen. Wenn es gelingt, die Unsicherheiten zu reduzieren und das Vertrauen der Investoren zu gewinnen, könnte diese Klassifikation zu einem wichtigen Instrument für die Zukunft der Bauwirtschaft werden. Innovation und Kreativität sind entscheidend, um den Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht zu werden. Es bleibt abzuwarten, wie sich die breite Einführung der Gebäudeklasse E entwickelt.
Über den Autor des Originalartikels: Dr. Peter Burnickl ist Geschäftsführer der Pro Bauherr GmbH und unterstützt mit seinem Team Bauherren dabei, alle Kosteneinsparpotentiale voll auszuschöpfen.