Die Vorstellung, in den eigenen vier Wänden zu leben, ist für viele Deutsche ein Traum. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung sind, könnte ein Bauträger die Lösung sein. Bauträger sind Unternehmen, die Bauprojekte mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern entwickeln, finanzieren und leiten. Dieser Ansatz ist für viele Menschen attraktiv, da sie sich nicht um den gesamten Bauprozess kümmern müssen und am Ende in eine fertiggestellte Immobilie einziehen können. „Allerdings gibt es auch bei Bauträgern einige Dinge zu bedenken und zu überprüfen, um sicherzustellen, dass der Käufer am Ende das erhält, was er erwartet und vertraglich vereinbart hat“, sagt Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB).
Ein wesentlicher Vorteil der Zusammenarbeit mit einem Bauträger ist die Bequemlichkeit. Der zukünftige Hausbesitzer muss sich nicht um dieSuche nach einem Grundstück, die Planung und den Bau des Projekts kümmern. Ein weiterer Vorteil ist die finanzielle Sicherheit. Üblicherweise wird der Verkaufspreis der Immobilie vor Baubeginn festgelegt und es gibt klare Zahlungspläne. Allerdings ist der Käufer, der erst gegen Ende der Bauphase zum Eigentümer wird, bei einer Insolvenz des Bauträgers nach aktueller Rechtslage nur schlecht geschützt. Daher ist es ratsam, das Unternehmen vor Vertragsschluss genau zu prüfen, beispielsweise durch eine Wirtschaftsauskunft, und den Vertrag überprüfen zu lassen. Weitere Informationen und ein Adressverzeichnis mit unabhängigen Bauherrenberatern und Vertrauensanwälten finden Sie unter www.bsb-ev.de. Beachten Sie auch, dass Sie als Kunde bei einem Bauträger nur begrenzt Einfluss auf die Raumgestaltung und die Ausstattung des Hauses oder der Wohnung haben.
Wie bei jedem Bauprojektkönnen auch während eines Bauprozesses Mängel auftreten oder Abweichungen von den vertraglich vereinbarten Ausgestaltungen der Immobilie entstehen. Um diese frühzeitig zu entdecken und Nachbesserungen einfordern zu können, empfiehlt sich eine baubegleitende Qualitätskontrolle. Dabei besucht ein unabhängiger Sachverständiger die Baustelle mehrmals zu definierten Zeitpunkten und überprüft die mängelfreie und vertragsgemäße Bauausführung. Vertrauen ist gut, aber eine Vor-Ort-Kontrolle ist besser. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird.