Die Bedeutung einer sorgfältigen Planung und einer soliden Finanzierung kann nicht hoch genug eingeschätzt werden, wenn es um den Hausbau geht – sei es ein kompaktes Fertighaus oder ein mehrgeschossiges Einfamilienhaus. Fachkundige Beratung ist im Vorfeld unerlässlich, da sowohl der Bau als auch die Finanzierung mit hohen Risiken und einer großen Fehleranfälligkeit einhergehen. Ein zu optimistisch kalkuliertes Budget kann schnell zu einem Baustopp und Schulden führen, während eine unsichere oder ungenaue Finanzplanung ebenfalls schwerwiegende Probleme nach sich ziehen kann.
Die Freude über ein vermeintlich attraktives Bankangebot kann groß sein, aber ohne umfassenden Vergleich und das Ausloten verschiedener Optionen könnte das Bauprojekt am Ende teurer ausfallen als erwartet. Eine flexible Gestaltung des Baukredits ist entscheidend, um Schwierigkeiten während der Bauphase und der späteren Tilgung zu vermeiden.
Es ist ratsam, sich vor der Auftragsvergabe an ein Bauunternehmen und vor der Aufnahme eines Kredites eingehend über die verschiedenen Bauweisen zu informieren, denn sowohl Fertig- als auch Massivhäuser bieten spezifische Vorteile. Diese kommen jedoch nur dann zur Geltung, wenn sie mit den individuellen Anforderungen und dem gewünschten Fertigstellungstermin der Bauherren in Einklang stehen. Andernfalls kann eine verlängerte Bauzeit zum Ärgernis werden, oder es wird ein Haus gewählt, das nicht vollständig den Bedürfnissen entspricht. Oftmals werden Fehler auch durch eine Überschätzung der eigenen Fähigkeiten gemacht, insbesondere wenn Eigenleistungen zur Kostenersparnis eingeplant werden.
Ein weiterer Stolperstein sind die Nebenkosten, die häufig unterschätzt werden. Neben den eigentlichen Baukosten sollten auch die Finanzierungskosten, die Baunebenkosten und die zukünftigen Rücklagen für Instandhaltungsarbeiten einkalkuliert werden.
Beim Neubau eines Hauses sollte man die aktuellen Gesetze zur Energieeffizienz berücksichtigen und mögliche staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen, um die Finanzierungskosten zu senken. Wer jedoch ausschließlich auf Fördergelder setzt und sein Budget überschreitet, riskiert finanzielle Schwierigkeiten. Eine Reduzierung der Wohnfläche kann daher ratsam sein, um im Rahmen des Budgets zu bleiben. Kann später eine energetische Förderung in Anspruch genommen werden, ergibt sich eine zusätzliche Ersparnis ohne das Risiko einer Überschuldung.
Es ist generell sinnvoll, die Größe des Hauses und des Grundstücks genau zu überlegen. Größere Objekte bedeuten nicht nur höhere Bau- und Finanzierungskosten, sondern auch die Notwendigkeit, größere Rücklagen für Instandhaltung zu bilden.
Zusammengefasst ist der Hausbau für viele Menschen die bedeutendste Investition ihres Lebens, weshalb es von höchster Wichtigkeit ist, Fehler zu vermeiden und Entscheidungen mit Bedacht zu treffen. Fehler in der Auswahl des Baupartners, bei der Finanzierung oder im Bau selbst können sehr teuer werden. Eine gründliche Planung, eine passgenaue Finanzierung und eine realistische Bewertung der eigenen Möglichkeiten sind der Schlüssel zur Vermeidung von Pannen, die das Projekt ins Stocken bringen könnten. Dieser Beitrag wurde von dem Autor des Originalartikels verfasst.