Im Bereich Oberer Brühl in Villingen, auch bekannt als Mangin, ist geplant, Wohnungen zu bauen. Die Entscheidung, wer die Grundstücke kaufen und die Bauarbeiten übernehmen darf, sollte durch einen Teilnahmewettbewerb getroffen werden.
In den letzten Monaten lief ein entsprechendes Konzeptvergabeverfahren, an dem drei Bieter teilnahmen. Ein Bieter schaffte es in die nächste Runde – die Angebots- und Verhandlungsphase. Dieser wurde aufgefordert, ein erstes sogenanntes „indikatives Angebot“ abzugeben, eine schriftliche, unverbindliche Absichtserklärung mit der Angabe einer Kaufpreisvorstellung.
Jedoch hat dieser Bieter die Frist zur Abgabe eines Angebots verstreichen lassen. Laut der Verwaltung ist daher nun klar, dass im Rahmen dieses Verfahrens kein Bieter den Zuschlag erhalten kann. Daher muss die Aufhebung der Vergabe bekannt gemacht werden, so die Information an den Gemeinderat.
Die Verwaltung hat in den letzten Wochen Untersuchungen zu möglichen Gründen für die „erkennbare, äußerst zurückhaltende Aktivität“ während der Angebotsphase durchgeführt. Dies wurde in der Informationsvorlage für die nächste Sitzung des Gemeinderates am 8. November bekannt gegeben. Die öffentliche Sitzung wird in der Neckarhalle in Schwenningen abgehalten und beginnt um 16 Uhr.
Ein Hindernis könnte der nahezu stillstehende Wohnungsbau im Eigentumssegment sein, der häufig von Bauherren zur Gegenfinanzierung des preislimitierten Teils von Wohnungsbau-Projekten genutzt wird.
Förderfähiger Wohnungsbau ist aufgrund der aktuellen Bau- und Finanzierungsbedingungen nur in besonderen Lagen rentabel, in denen die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich überdurchschnittlich ist.
In den nächsten Wochen wird die Verwaltung verschiedene Optionen prüfen. Dazu gehören die Reduktion des Bauvolumens, der Verzicht auf einzelne Parameter, eine zeitversetzte Vergabe von Baufeldern oder die erneute Überprüfung einer städtischen Wohnungsbau-GmbH. Auch die Auswirkungen möglicher Änderungen auf Fördermittel sollen untersucht werden. Der Autor dieses Originalartikels ist dsc.